很多人在申請房貸購屋以後，裝潢時才發現少算的裝潢預算，即使最後想要增貸，成本也會增加。房仲業者提醒，在購屋申請房貸時，一定要記得將裝潢預算支出考
慮進去，想辦法拉高可貸款成數，針對預算有限的消費者，建議掌握確定預算、嚴格控制預算、集體裝潢、建商提供裝潢、以家具取代裝潢等五要訣。
貸款購屋一定要同時考慮到裝潢資金需求，即使自備款足夠，只想貸五成，也不妨多貸一些，留作裝潢預備金，而自備款不足者，也要想辦法提高可貸款成數，例如增加保人、擔保品、透過大型建商、仲介業者等等，否則後來增貸，貸款利率一定比原先房貸利率要高，增加購屋成本。
除了政府推出的勞工修繕貸款可以利用外，一些銀行推出的裝潢金貸款，只要多比較試算哪個最划算，也可以輕鬆裝潢，目前包括台新、大眾、陽信等銀行，都推出裝潢相關的貸款，資金在五十萬到二百萬元間不等，利率則在四．六八％到十一％間。
裝潢一般在規劃預算時最好把「木作」部份預估在三成，窗帘部份為八％、燈具約五％，而配電費用為二％，其他的五五％拿作為傢俱及飾品的採購。
在控制預算上，一定要注意幾件事，事前詳細和設計師溝通，儘量避免複雜設計，但木作材料不要省，傢俱可以挑選精實耐用，而價格並不高者，高價材料以低價但質感相近的材料替代，都可有效壓低裝潢價格。
由於對設計師與施工承包商而言，大量採購建材有助直接壓低成本，消費者可與打算裝潢的三五好友，向同一設計師或包商下單，藉大量採購壓低價格。
此外，越來越多的建商在賣屋時會搭配裝潢方案供消費者選擇，讓消費者以比市價便宜的價格，由合作廠商施工，而在費用上面也一併計入房價，讓購屋者能同時在繳交房貸的同時，也能輕鬆付清裝潢的款項。
如果不一定要裝潢，大型家具廠商提供同系列的家具，不僅各種風格一應俱全，在價格上也比裝潢來得便宜許多，對於租屋或是未來打算換屋的消費者而言，選擇以家具代替裝潢，不僅省錢，未來搬家還可以把裝潢帶著走。
留言列表
