房屋達人~阿年老師~0935-321-225~(美國stratford universityMBA畢業)

經濟不景氣，如果想要透過住宅改造來解決家中的住宅問題。但幾十萬的修繕費用又造成家中資金運用的壓力時，或許可以考慮申請內政部的房屋修繕低利貸款。

內政部房屋修繕貸款以補助年所得最高不超過145萬(台北縣市，其他縣市往下調降，詳見營建署網頁 or 這個網頁說明)的家庭為主，屋齡需在十年以上。

申請通過者可以用最高不到1.22的年利率來貸款(現在的郵儲利率為1.125%,by 98/02/20)最多八十萬的修繕貸款(營建署尚有針對其他弱勢族群則為更低的利率，詳見營建署網頁文件中附件三第二類)。而且攤還期限長達十五年，讓有需要的家庭透過此一貸款來解決家中的問題。

這個修繕主要的申請方式如下：

先下載申請書(營建署網頁下載)並備妥所需的相關文件(如房屋的權狀、戶籍謄本等，詳見營建署網頁第五點)

申請人填寫完之後，在申請截止日期前，將你的申請書及相關文件以掛號郵寄或送至你戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關(各地主管機關名單)

接著你申請的機關會在兩個月內幫你完成審查，確認是否通過申請。

然後重要的來了：審查通過的家庭將由審查機關修繕住宅貸款利息補貼證明。

然後你再憑著這個所謂的”補貼證明”在核發下來兩個月期限內去向承辦這個業務的銀行辦理貸款。(承辦銀行名單，文件中附件四)

接著呢，你要在六個月內完成你的住宅改造大業，但別忘了要在室內裝修進行的前後拍照檢附給貸款給你的銀行。

最後你們就可以以很低的利息慢慢還款並享受居家品質的提升了。

而當然你也可以申請銀行自行推出的修繕貸款，額度較高，最多可達數百萬元，但相對的利率也會較高。例如台銀的房屋修繕貸款目前利率為4.368%至4.768%。

最後補充一點：這個貸款96年度的申請期限到6/30為止。97年度的將於7/15號開放申請。

97年度的申請已於98/02/25截止，有興趣申請的版友請密切注意新年度的申請時間！

98年度的申請即將開始 ， 受理時間從7/15到8/14 ，請洽各地主管機關！